اسمارت اپلای
  • کانادا
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در کانادا
      • ویزای تحصیلی کانادا
      • هزینه تحصیل در کانادا
      • بورسیه تحصیلی کانادا
      • تحصیل رایگان در کانادا
      • پذیرش تحصیلی کانادا
      • ویزای کار پس از تحصیل در کانادا
      • اقامت پس از تحصیل در کانادا
    • دانشگاه‌ها و کالج‌ها
      • دانشگاه های کانادا
      • کالج های کانادا
      • مدارس کانادا
    • استان‌ها و شهرها
      • بهترین استان های کانادا برای تحصیل
      • بهترین شهرهای کانادا برای تحصیل
      • گرم ترین شهر کانادا
    • رشته‌های تحصیلی
      • رشته ‌های تحصیلی در کانادا
      • رشته داروسازی در کانادا
      • رشته دامپزشکی در کانادا
      • رشته پزشکی در کانادا
      • رشته دندانپزشکی در کانادا
      • رشته پرستاری در کانادا
      • تحصیل زبان انگلیسی در کانادا
      • رشته هنر در کانادا
      • رشته عکاسی در کانادا
      • تحصیل علوم آزمایشگاهی در کانادا
      • رشته عمران در کانادا
      • رشته حقوق در کانادا
      • رشته معماری در کانادا
      • رشته روانشناسی در کانادا
    • شرایط زندگی
      • هزینه زندگی در کانادا
      • کار در کانادا
      • سیستم آموزشی کانادا
      • سیستم درمانی کانادا
      • آب و هوای کانادا
      • فرهنگ کانادایی
      • استان های کانادا و قلمروها و نقشه کانادا
  • استرالیا
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در استرالیا
      • ویزای تحصیلی استرالیا
      • هزینه تحصیل در استرالیا
      • تحصیل رایگان در استرالیا
    • دانشگاه ها و کالج ها
      • مدارس استرالیا
  • نیوزلند
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در نیوزلند
  • اسمارت سرچ
  • بلاگ
  • درباره اسمارت اپلای
  • فرم ارزیابی رایگان
  • تماس مستقیم
  • منو منو
مکان شما: خانه1 / مقالات2 / مقالات تحصیلی3 / اجاره خانه در کانادا

اجاره خانه در کانادا

  • آنچه باید درباره اجاره خانه در کانادا بدانید

وقتی می خواهید برای تحصیل و یا کار راهی کانادا شوید یکی از اولین چیزهایی که باید در مورد آن تصمیم گیری کنید بحث اقامت شماست. ممکن است بخواهید در ابتدا یک اقامت موقت داشته باشید تا سپس بتوانید در مورد اقامت در خوابگاه و یا اجاره خانه در کانادا به صورت دائمی تصمیم گیری کنید. ممکن هم هست که بخواهید از همان ابتدا یک آپارتمان یا خانه مناسب و متناسب با بودجه تان اجاره کنید. در هر صورت به شما توصیه می کنیم این مقاله را بخوانید و از اطلاعات مفید آن برای بحث اقامتتان در کانادا استفاده کنید. توصیه های این مقاله حتما در هنگام اجاره خانه در کانادا به کمک شما خواهند آمد.

فهرست مطالب

  • اقامت موقت در کانادا
  • انواع اجاره خانه در کانادا
  • پیدا کردن آپارتمان و اجاره خانه در کانادا
  • پیدا کردن آپارتمان و اجاره خانه در کانادا
  • قیمت اجاره خانه در کانادا 2020
  • قوانین اجاره خانه در کانادا
  • جمع بندی:پیش به سوی اجاره خانه در کانادا

اقامت موقت در کانادا

قبل از ورود به کانادا ، بسیار مهم است که حداقل برای چند شب اول خود جایی را پیش بینی کنید. خوابگاه ها و هتل ها در مناطق شهری بسیار زیاد هستند. با این حال شما ممکن است بخواهید از قبل محل اقامت خود را رزرو کنید تا در مورد اقامتتان خیالتان راحت باشد. اگر شما هم مثل اکثر دانشجوها بودجه  تان در هنگام اقامت موقت محدود است، می توانید به هاستل ورلد(Hostlewold) مراجعه کنید و در آنجا به مجموعه ای گسترده از محل های اقامت کوتاه مدت متناسب با هر بودجه ای دست پیدا کنید.

همچنین می توانید از AirBnb برای اجاره خانه در کانادا به صورت کوتاه مدت استفاده کنید. فراموش نکنید که دولت کانادا در قالب برنامه  اسکان مجدد پناهندگان به گروه هایی از جامعه کمک می کند تا اقامت موقت در کانادا داشته باشند.

انواع اجاره خانه در کانادا

  • اجاره خانه به صورت Lease در کانادا

این روش درست مانند اجاره کردن خانه در ایران است با این تفاوت که در کانادا قرارداد اجاره خانه با درصد افزایش ناچیزی در حدود 2 تا 3 درصد افزایش می یابد. در عین حال صاحب خانه نمی تواند بدون ارائه دلایل مشخص عذر مستاجر را بخواهد. همزمان مستاجر مکلف است تا پایان مدت قرارداد در خانه بماند و یا در صورتی که از ملک خود رضایت ندارد می تواند آن را ترانسفر  Lease transfer کند.

  • اجاره خانه به صورت sublet در کانادا

بیشترین مورد استفاده از این روش برای اجاره خانه جهت مدت زمان کوتاه و یا برای تازه واردینی است که می خواهند پس از استقرار برای یافتن یک خانه دیگر تلاش کنند. این افراد می توانند از یک خانه مبله کامل استفاده کنند چون صاحب خانه بنا به هر دلیلی مدتی در خانه زندگی نمی کند و حال تصمیم گرفته برای این مدت مستاجری برای خانه در نظر گیرد.

  • اجاره خانه در کانادا قرارداد Lease transfer

همانطور که در بخش های قبل گفته شد در مواردی مستاجری که قصد ترک خانه پیش از اتمام قرارداد را دارد خانه اش را به صورت Lease transfer به فرد دیگری واگذار می کند. در اینجا اجاره نامه شما احتمالا کوتاه خواهد بود و بر اساس آغاز زمان قرارداد مستاجر اصلی محاسبه می شود. در پایان قرارداد فرصت برای تمدید و یا ترک قرارداد برای شما خواهد بود.

جستجوی رشته تحصیلی در کانادا با شرایط شما + پذیرش رایگان

در تمامی مقاطع حتی بدون نمره زبان

با ابزار قدرتمند اسمارت سرچ، شرایط اولیه خود را اعلام کنید، ابزار قدرتمند اسمارت سرچ حتما برای شما رشته‌ای پیدا خواهد کرد. حتی اگر نمره زبان ندارید هم جستجوی خودتون را انجام بدید. بسیاری از دانشگاه های کانادا حتمی بدون نمره زبان امکان دریافت پذیرش دارند.

سرچ ۶۰ ثانیه‌ای
اسمارت اپلای

پیدا کردن آپارتمان و اجاره خانه در کانادا

برای اجاره کردن خانه در کانادا امکان های متفاوتی پیش روی شما وجود دارد. شما می توانید خانه، کاندو و یا آپارتمان برای محل سکونتتان انتخاب کنید. برخی از خانه ها به طور کلی برای اجاره در دسترس هستند در حالی که برخی دیگر از آنها در قالب چندین واحد جداگانه اجاره داده می شوند. خانه هایی به دو واحد تقسیم می شوند را «دوبلکس» و خانه هایی که به سه بخش تقسیم می شوند را «تریپلکس» می نامند. شناخته شده است. ممکن است طیفی از خانه ها هم موجود باشند که تک تک اتاق های اجاره داده شوند و سایر امکانات خانه مانند دسشویی و آشپزخانه و حمام به صورت اشتراکی برای همه اتاق ها باشد.

آپارتمان های اجاره ای در کانادا هم متنوعند. از واحد های استودیو یا بچلر گرفته که تنها یک اتاق واحد به عنوان اتاق خواب و اتاق نشیمن دارند تا آپارتمان های یک خوابه، دو خوابه و یا سه خوابه  و بیشتر که اتاق خواب های مجزا و متعدد دارند. در عین حال هزینه های زندگی مانند هزینه آب و برق ممکن است در هزینه اجاره شما گنجانده شود و یا نشود.

برای اینکه بتواند خانه ها و آپارتمان های اجاره ای در کانادا پیدا کنید، می توانید به روزنامه های محلی، تابلوهای اعلانات و یا وب سایت هایی مانند Kijiji و Craigslist مراجعه کنید. شبکه های مجازی از جمله گروه های فیس بوک برای افراد تازه وارد به کانادا می توانند بسیار مفید باشند. در بسیاری از شهرها، شما می توانید به سادگی در اطراف محله مورد نظر خود قدم بزنید و در نهایت خانه مورد نظرتان را بیابید. صاحبخانه ها در بسیاری مواقع نشانه هایی مانند تابلوی “For Rent” یا “For Lease”  را بیرون خانه قرار می دهند که نشان می دهند این ملک برای اجاره یا فروش در نظر گرفته شده است.

صاحبخانه ها معمولاً قبل از قبل از آنکه با اجاره دادن ملکشان موافقت کنند، در مورد مستاجر credit check انجام می دهند. به عبارتی از شما می خواهند اطلاعاتی درباره تواناییتان در پرداخت اجاره ارائه کنید. اسنادی که ممکن است درخواست شوند شامل موارد زیر است:

  • نامه ای از کارفرمای فعلی یا اخیر شما که نشان دهنده درآمد سالانه شما است.
  • نامه یا نامه های بانکی که نشان می دهد پس انداز کافی برای تأمین اجاره برای چند ماه دارید.
  • نامه های تایید کننده خوش حسابی شما که توسط صاحبخانه های قبلی شما نوشته شده اند.

بسیاری از صاحبخانه ها ارائه این مستندات را ضروری می دانند. برای همین هم افراد تازه وارد نمی توانند ملک چنین صاحبخانه هایی را اجاره کنند. با این حال، صاحبخانه هایی هم وجود دارند که با اجاره خانه و آپارتمان های خود به تازه واردان مشکلی ندارند.

حتی اگر خانه ای پسندید که مالک آن با اجاره خانه به تازه واردان مشکل دارد، می توانید  یک نفر را به عنوان guarantor معرفی کنید. این فرد به اصطلاح co-signer قرارداد شماست و از آنجا که شاغل و دارای درآمد است با امضا کردن پایین قرارداد شما عملا پرداخت اجاره از سوی شما را تضمین می کند. به عنوان یک راه دیگر می توانید مبلغ کل اجاره و یا نیمی از آن را پیشاپیش پرداخت کنید تا خیال صاحبخانه تان از پرداخت اجاره را راحت کنید.

بنابراین اگر در ابتدا موفق نشدید، ناامید نشوید و همچنان به سعی و تلاشتان ادامه دهید.

  1. اجاره خانه در کانادا معمولا از اول ماه هر ماه شروع می شود و تعداد کمی از خانه ها هم در پانزدهم ماه در دسترس هستند. هنگام برنامه ریزی برای ورود به کانادا این نکته را به خاطر بسپارید. بهترین حالت این هست که حدود دو هفته قبل از پایان ماه وارد کانادا شوید تا وقت کافی برای یادگیری در مورد محیط اطراف خود و پیدا کردن خانه یا آپارتمان مناسب برای اجاره در کانادا پیدا کنید.
  2.  در کانادا اجاره خانه به یکی از شیوه های Lease کرن، به صورت sublet یا به صورت Lease transfer انجام می شود.
  3. برای اجاره بیشتر خانه ها و آپارتمان های اجاره ای در کانادا نیاز هست حداقل به اندازه نیمی از مبلغ اجاره ماهانه به عنوان سپرده ضمانت پرداخت کنید.
  4. بیشتر اقامتگاه های اجاره ای در کانادا مبله نیستند، بنابراین همیشه قبل از مشاهده ملک در این مورد سؤال کنید. مبلمان یک مکان می تواند به وقت و هزینه نیاز داشته باشد .
  5. شما می توانید از وبسایت های خرید و فروش وسایل دست دوم، تهیه مبلمان منزلتان را با هزینه کمتری انجام دهید. بهترین زمان برای این کار اواخر ماه است؛ زمانی که خیلی از مستاجران در حال اسباب کشی هستند و اغلب وسایل منزلشان را با قیمتی مناسب می فروشند.
  6. حقوق خود به عنوان مستاجر را بشناسید. سعی کنید قوانین مربوط به حقوق مالک و مستاجر در استانی که قصد سکونت در آن دارید را مطالعه کنید.
  7. متأسفانه در مواردی کلاهبرداری های آنلاین دامن گیر برخی از مردم شده است. در مواردی کلاهبرداران تلاش می کنند بابت خانه هایی که در واقع وجود خارجی ندارند از متقاضیان پیش پرداخت دریافت می کنند. هنگامی که به صورت آنلاین قصد اجاره ملکی دارید نسبت به چنین مواردی آگاه باشید.

قیمت اجاره خانه در کانادا 2020

تلاش برای پاسخ به چنین سوالی در مورد کشوری وسیع و پهناور مانند کانادا قدری دشوار به نظر می رسد. با این حال ، می شود با تقریب هایی نرخ حدودی قیمت اجاره خانه در کانادا را در اختیار شما قرار داد.

در گزارشی که توسط CBC از نوامبر سال 2018 منتشر شده، مشخص شده که متوسط قیمت اجاره در کانادا از اکتبر 2017 تا اکتبر 2018 3.5 درصد افزایش یافته است. این روند افزایشی به این معناست که قیمت متوسط یک آپارتمان استودیو در کانادا اکنون 787 دلار در ماه است. این رقم برای یک آپارتمان دارای یک اتاق خواب به صورت متوسط حدود 946 دلار می شود ، در حالی که یک اتاق خواب دو خوابه به طور متوسط اجاره ماهانه 1،025 دلار دارد. آپارتمان های دارای سه اتاق خواب یا بیشترهم به طور متوسط 1،097 دلار در ماه هزینه دارند.

با این حال ، مجدداً به یاد داشته باشید که این ارقام  نرخ متوسط هستند و اجاره خانه در مناطق و شهرهای مختلف کانادا متفاوتند. حتی در شهرهایی مثل تورنتو و یا ونکوور مبلغ اجاره خانه در مرکز شهر تا حومه شهر متفاوت است. یک گزارش معتبر منتشر شده توسط  Rentals.ca نشان می دهد که 18 شهر گرانقیمت در کانادا از حیث اجاره خانه، همه در استان های انتاریو و بریتیش کلمبیا واقع شده اند.

آپارتمان دو خوابه(نرخ اجاره ماهانه به دلار کانادا)آپارتمان یک خوابه(نرخ اجاره ماهانه به دلار کانادا)استودیو(نرخ اجاره ماهانه به دلار کانادا)نام شهر
حداکثرمیانگینحداقلحداکثرمیانگینحداقلحداکثرمیانگینحداقل
50002521100042002010101632501708750تورنتو
34391393740317911565001659979750کلگری
5000302994035002294105027001878900ونکوور
3100126765019508544251550772215ادمونتون
450018197202995138762019501160590مونترال
345018897252759157167517091242353اوتاوا
380014417752325118757216501084650وینی پگ
277019761525179915361250159912391110ویکتوریا
35001518897175612247191085969775لندن اونتاریو
19501551129513751197950975975975کملوپس بریتیش کلمبیا
144989677511758316251350819675سنت جان

قوانین اجاره خانه در کانادا

-مگر در مواردی که توافق دیگری صورت بگیرد، شما احتمالاً برای مدت زمان مشخص و اغلب یک سال اجاره نامه امضا می کنید. پس از اتمام مدت زمان مشخص، این دوره ممکن است برای یک سال دیگر تمدید شود یا به ترتیب “ماه به ماه” تمدید شود. قبل از امضای اجاره نامه با صاحبخانه خود صحبت کنید و در مورد مدت زمان مدنظرتان و ملاحظات احتمالی توافقات لازم را انجام دهید.

– فراموش نکنید که قوانین افزایش اجاره بها از استان به استان دیگر متفاوت است.

در انتاریو ، افزایش اجاره باید حداقل پس از 12 ماه اتفاق بیفتد و مستاجرین باید حداقل 90 روز زودتر از این موضوع مطلع شوند. دولت استانی حداکثر افزایش اجاره مجاز را در این استان تعیین می کند. در سال  های 2018 و 2019 این رقم در این استان 8/1 درصد بود حال آنکه در سال 2020 به 2.2 درصد افزایش یافت. برای افزایش اجاره بالاتر از این نرخ، صاحبخانه ها باید برای انجام این کار درخواست مجوز ویژه کنند.

در  استان بریتیش کلمبیا هم قوانین مشابهی اعمال می شود. با این حال حداکثر افزایش اجاره مجاز در سال  2019 در این استان 2.5 درصد بود حال آنکه در سال 2020 به 2.6 درصد افزایش یافت.

اجاره خانه در آلبرتا هم فقط زمانی می تواند افزایش یابد که یک سال از افزایش قبلی اجاره بها گذشته باشد. با این حال، در استان آلبرتا در مورد افزایش قیمت اجاره مانند استان های انتاریو و بریتیش کلمبیا محدودیتی وجود ندارد.

جمع بندی:پیش به سوی اجاره خانه در کانادا

در این مطلب برای شما از چگونگی اجاره کردن یک خانه در کشور کانادا گفتیم. اینکه چه نوع قراردادهایی وجود دارد. چه ملاحظاتی هست و به چه مواردی باید بیشتر دقت کنید. به هر حال بعد از اینکه ملک مطلوبتان را در وبسایت‌های مربوطه، فضای مجازی، دفاتر املاک و … پیدا کردید با مشاور خودتان با مشاور صاحبخانه صحبت کنید و پیشنهادتان را مطرح کنید. همانطور که گفتیم معمولا صاحبخانه در ابتدا در مورد شما credit check  انجام می دهد. به هر حال راه حل هایی مثل معرفی guarantor یا پرداخت شش ماه اول اجاره به صورت یک جا وجود دارد.بنابراین خیلی راحت می توانید خانه مدنظرتان را اجاره کنید.  این شما و این هم خانه جدید شما در کانادا!

لینک‌های مورد نیاز

  • بهترین استان های کانادا برای تحصیل
  • تحصیل در استان آلبرتا کانادا
  • تحصیل رایگان در کانادا
  • هزینه زندگی در کانادا

جستجوی هوشمند دانشگاه‌ + اپلای رایگان

اسمارت اپلای را دنبال کنید!

اینستا گرام اسمارت اپلای

آپارات اسمارت اپلای

اخبار اسمارت اپلای

  • تغییرات موقت ویزای PGWP کانادا اعلام شدتغییرات موقت ویزای PGWP کانادا اعلام شد25/11/1399 - 12:34
  • ضوابط سختگیرانه کانادا در پذیرش مسافرین خارجیضوابط سخت‌گیرانه کانادا در پذیرش مسافرین خارجی12/11/1399 - 12:30
  • اخبار داغ تحصیلی در هفته سوم ژانویهاخبار داغ تحصیلی در هفته سوم ژانویه05/11/1399 - 12:53

جستجوی هوشمند دانشگاه‌ + اپلای رایگان

اسمارت سرچ

مقالات اسمارت اپلای

محبوب
  • تغییرات موقت ویزای PGWP کانادا اعلام شدتغییرات موقت ویزای PGWP کانادا اعلام شد...25/11/1399 - 12:34
  • آزمون دولینگوآزمون دولینگو23/02/1399 - 11:18
  • تغییر ویزای کار پس از فارغ‌التحصیلیتغییر قوانین صدور ویزای کار پس از تحصیل در کانادا در سا...31/02/1399 - 18:43
  • جاهای دیدنی کاناداجاهای دیدنی کانادا03/03/1399 - 18:50
جدید
  • تغییرات موقت ویزای PGWP کانادا اعلام شدتغییرات موقت ویزای PGWP کانادا اعلام شد...25/11/1399 - 12:34
  • اخبار داغ تحصیلیاخبار داغ تحصیلی در هفته اول مارچ...12/11/1399 - 12:37
  • ضوابط سختگیرانه کانادا در پذیرش مسافرین خارجیضوابط سخت‌گیرانه کانادا در پذیرش مسافرین خارجی...12/11/1399 - 12:30
  • اخبار داغ تحصیلی در هفته سوم ژانویهاخبار داغ تحصیلی در هفته سوم ژانویه...05/11/1399 - 12:53

پرسشی برایتان پیش آمده؟

ما آماده‌ایم که به شما کمک کنیم

دریافت وقت مشاوره

دریافت وقت

فرم ارزیابی رایگان

تکمیل فرم ارزیابی رایکان

مشاوره تلفنی

تماس مستقیم

انتخاب رشته هوشمند و دقیق انتخاب یک زندگی است.

روی تخصص ما حساب کنید.

735 01 887 21 98 +

تحصیل در کانادا

  • تحصیل در کانادا با مدرک دیپلم
  • تحصیل در کانادا با مدرک کاردانی
  • تحصیل کارشناسی در کانادا
  • کارشناسی ارشد در کانادا
  • تحصیل دکترا در کانادا

استان های کانادا برای تحصیل

  • تحصیل در استان آلبرتا کانادا
  • تحصیل در اونتاریو کانادا
  • تحصیل در استان ساسکاچوان کانادا
  • تحصیل در استان نوا اسکوشیا
  • تحصیل در استان کبک
  • تحصیل در استان بریتیش کلمبیا کانادا
  • تحصیل در استان نیوفاندلند و لابرادور کانادا
  • تحصیل در جزیره پرنس ادوارد
  • تحصیل دراستان نیوبرانزویک

دانشگاه های کانادا

  • دانشگاه تورنتو
  • دانشگاه مک گیل
  • دانشگاه بریتیش کلمبیا
  • دانشگاه آلبرتا
  • دانشگاه مونترال
  • دانشگاه مک مستر
  • دانشگاه واترلو
  • دانشگاه وسترین
  • دانشگاه کلگری
  • دانشگاه کویینز

استان های کانادا

  • استان های کانادا
  • استان بریتیش کلمبیا
  • استان آلبرتا
  • استان ساسکاچوان
  • استان مانیتوبا
  • استان انتاریو
  • استان کبک
  • استان نیوبرانزویک
  • استان نوا اسکوشیا
  • جزیره پرنس ادوارد
  • استان نیوفاندلند و لابرادور
  • استان یوکان

© اسمارت‌اپلای – کلیه حقوق این وب‌سایت محفوظ بوده و هرگونه کپی‌برداری بدون اخذ مجوز کتبی از شرکت، غیرقانونی است.

کرونا پرتره‌ها در کالج هنر انتاریوی کانادا... کرونا پرتره‌ها در کالج هنر انتاریوی کانادا معافیت تحصیلی خارج از کشور معافیت تحصیلی خارج از کشور
رفتن به بالا